О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области

1.7 MБ
скачать

206 от 26.11.2019

СОВЕТ ДУПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РУБЕЖИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

третий созыв

РЕШЕНИЕ

26.11.2019 № 206

О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Рубежинский сельсовет

Первомайского района Оренбургской области

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом Российской Федерации, постановлением администрации Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 08.04.2019 г. №18-п «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области», заключения по результатам публичных слушаний от 24.10.2019 года по обсуждению проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, руководствуясь Уставом муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Генеральный план муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области», утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 27.12.2013 № 162 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Рубежинский сельсовет» согласно приложения.
2. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам экономики, бюджетной, налоговой и финансовой политики, муниципальной собственности и вопросам сельского и муниципального хозяйства Совета депутатов муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Глава муниципального образования

Рубежинскийсельсовет Н.П.Сергеев

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования
Рубежинский сельсовет

от 26.11.2019 № 206

ИЗМЕНЕНИЯ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РУБЕЖИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ВВЕДЕНИЕ

Работы по внесению изменений в генеральный план муниципального образования (далее – МО) Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области выполняются на основании Договора на выполнение работ.

Внесение изменений в Генеральный план МО Рубежинский сельсовет является документом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в действующих редакциях на июнь 2019 г. Проект разработан с учётом ряда программ, реализуемых на территории области и Первомайского района.

Причиной проведения работ являются:

1. Изменение функционального зонирования территории в границах муниципального образования Рубежинскийсельсовет учётом Надеждинского лицензионного участка № ОРБ 03164 НР и Корнаваринского лицензионного участка ОРБ 03162 НР.

Основанием для внесения изменений является необходимость выделения функциональной зоны производственного использования на территории муниципального образования в границах Надеждинского № ОРБ 03164 НРи Корнаваринского ОРБ 03162 НР лицензионных участков.

Генеральный план МО «Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» утверждён Решением Совета депутатов МО «Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» №162 от 27.12.2013 года.

Предыдущая градостроительная документация МО «Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» разрабатывалась в 2013 г. ООО ««НПЦ ИИР»».

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Внесение изменений в действующий генеральный план муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в части установления функциональных зон производственного использования в границах Надеждинского лицензионного участка № ОРБ 03164 НР и Корнаваринского лицензионного участка ОРБ 03162 НР.

Основополагающей целью территориального планирования МО «Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» является организация безопасной среды обитания, при которой гармонично сочетаются интересы всех слоёв населения, предпринимателей и инвесторов.

На пути к достижению поставленных целей в генеральном плане решаются следующие задачи:

- сохранение историко-культурного, ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия поселка;

- определение функционального назначения и параметров использования земель МО;

- определение планируемых объемов и структуры нового жилищного строительства, а также его размещение;

- планирование реконструкции и развития застроенных территорий;

- выработка стратегии размещения производственных зон в целях повышения эффективности использования их территории и улучшения состояния окружающей среды;

- реорганизация инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;

- организация пространства исходя из совокупности природно-экологических и санитарно-гигиенических факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

В Генеральном плане определены основные параметры развития сельского поселения: перспективная численность населения, объемы всех видов строительства, в том числе жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда, необходимые для строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства территории.

В проекте выполняется одна из главных задач Генерального плана– функциональное зонирование территорий, с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных и других зон, для развития всех жизненно важных функций территории поселения.

Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации следующих уровней – проектов планировок отдельных районов и зон поселения, проектов межевания, градостроительных планов.

МО «Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» входит в состав Первомайского района. Центром МО «Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области» является поселок Рубежинский.

ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Основанием для внесения изменений является необходимость выделения функциональной зоны производственного использования на территории муниципального образования в границах Надеждинского № ОРБ 03164 НРи Корнаваринского ОРБ 03162 НР лицензионных участков.

Функциональное зонирование основывается на ранее утверждённом, с учётом зон с особыми условиями использования территории и на основании планов администрации муниципального образования по развитию территории.

ОБЪЕКТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

На территории муниципального образования Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области планируется размещение объекта автомобильного транспорта регионального и межмуниципального значения, утвержденного Схемой территориального планирования Оренбургской области от 08.02.2016 №82-п «Строительство автомобильной дороги Подъезд к пос. Рубежинский от автодороги Илек-Ташла-Соболево в Первомайском районе». Данный объект отображен в материалах по обоснованию в виде карт в растровом формате.

ИЗМЕНЕНИЯ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РУБЕЖИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

сведения, предусмотренные п.3.1 ст.19, п.5.1 ст.23 и п.6.1 ст.30 Градостроительного кодекса

пос. Большепрудный

Площадь1 341535 кв. м

пос. Рубежинский

Площадь2 441 597 кв. м

пос. Ударный

Площадь1 002 881 кв. м

пос. Дружный

Площадь904 358 кв. м.