АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
РУБЕЖИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                                                                                                                     	
          ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    16.09.2009 года № 35-п

Об утверждении Положения о  порядке подготовки документации по планировке  территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления поселений.

     В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Законом Оренбургской области от 23.03.2007 г. № 1037/233-1V-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю :
1.	Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления поселений» согласно приложению.
2.	Настоящее постановление вступает в силу со дня  обнародования    на информационных стендах: центральной  конторы     СПК  «Авангард»     поселка    Рубежинский, конторы  производственного   участка  № 1 СПК  «Авангард» поселка   Большепрудный,   конторы      производственного  участка     № 3 СПК    «Авангард»   поселка    Ударный,   конторы   производственного    участка   № 4  СПК  «Авангард»   поселка   Дружный.
3.	Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
              
Глава  муниципального образования
Рубежинский сельсовет:                                                                             Н.П.Сергеев
Разослано: в дело, районной администрации, прокурору района.

                              Приложение
                    к постановлению главы 
                  муниципального образования		                    Рубежинский сельсовет 
                      от 16.09.2009г. № 35-п

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления поселений.
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение на основании требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Оренбургской области от 23.03.2007г. № 1037/233-IV-03 «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области», Устава муниципального образования Рубежинский сельсовет устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации муниципального образования  Рубежинский  сельсовет.
2. Порядок подготовки документации по планировке территории.
2.1.	Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией муниципального образования Рубежинский сельсовет по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2.2.	Данное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения).	
2.3.	Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
2.4.	Заказ на подготовку документации по планировке территории размещается и выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.5.	Администрация муниципального образования сельсовета осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие предъявленным требованиям. По результатам проверки администрация принимает соответствующее решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
2.6.	Документация по планировке территории, разрабатываемая на основании решения администрации муниципального образования, выполняется в составе проекта планировки территории, проекта межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
2.7.	Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации муниципального образования, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
2.8.	Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется нормативными правовыми актами Совета депутатов сельсовета.
2.9.	В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2.10.	При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
2.11.	Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний администрации поселения свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
2.12.	Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) в сети «Интернет».
2.13.	Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется нормативными правовыми актами Совета депутатов сельсовета не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
2.14.	Администрация муниципального образования направляет главе сельсовета подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
2.15.	Глава сельсовета с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
2.16.	Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».
2.17.	На основании документации по планировке территории, утвержденной постановлением главы муниципального образования сельсовета, Совет депутатов МО Рубежинский сельсовет вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
2.18.	В случае если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1-17 настоящего раздела, не требуется. Администрация муниципального образования сельсовета в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация сельсовета предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
2.19.	В случае  если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась администрацией муниципального образования сельсовета на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного Кодекса и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.