Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Рубежинский сельсовет

97 Кб
скачать

36-п от 16.09.2009

АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
РУБЕЖИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.09.2009 года № 36-п

Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения норма¬тивов градостроительного проектирования муниципального образования Рубежинский сельсовет


В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах органи-зации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Законом Оренбургской области от 23.03.2007 г. № 1037/233-1V-ОЗ «О градострои-тельной деятельности на территории Оренбургской области»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю :
1.Утвердить Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образова¬ния Рубежинский сельсовет» согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования на информационных стендах: центральной конторы СПК «Авангард» поселка Рубежинский, конторы производственного участка № 1 СПК «Авангард» поселка Большепрудный, конторы производственного участка № 3 СПК «Авангард» поселка Ударный конторы производственного участка № 4 СПК «Авангард» поселка Дружный.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования
Рубежинский сельсовет: Н.П.Сергеев
Разослано: в дело, районной администрации, прокурору района.

Приложение
к постановлению главы
муниципального образования
Рубежинский сельсовет
от 16.09.2009г. № 36-п

ПОЛОЖЕНИЕ
о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов
градострои¬тельного проектирования муниципального образования
Рубежинский сельсо¬вет.
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение на основании требований Градостроитель¬ного кодекса Российской Федерации, Закона Оренбургской области от 23.03.2007 г. № 1037/233-IV-03 «О градостроительной деятельности на тер¬ритории Оренбургской области», Устава муниципального образования Рубежинский сельсовет, устанавливает состав, порядок подготовки и утвержде¬ния местных нормативов градостроительного проектирования.
1.2. Требования настоящего Положения обязательны для организаций независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих дея-тельность по разработке местных нормативов градостроительного проекти-рования, органов местного самоуправления муниципального образования Рубежинский сельсовет, обеспечивающих в пределах своих полномочий под-готовку таких нормативов, а также органов, координирующих и контроли-рующих осуществлении градостроительной деятельности.
2. Состав нормативов градостроительного проектирования.
2.1. Под местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования сельсовет понимаются норматив¬ные правовые акты, которые содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступ¬ности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инже¬нерной инфраструктуры, благоустройства территории, учитываемыми при подготовке проекта генерального плана, документации по планировке (про¬ектов планировки, проектов межевания).
2.2. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя следующие показатели:
2.2.1. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека:
1) расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использова¬ния жилых и общественно-деловых зон:
- нормативы площади территорий жилых зон в зависимости от типа за-стройки (в гектарах);
- нормативы плотности населения квартала, микрорайона (количество жителей на 1 гектар площади застройки);
- нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах общей площади на 1 человека);
- нормативы размера земельных участков для индивидуального строи-тельства (в гектарах);
- нормативы предельно допустимых параметров застройки участков ма-лоэтажного индивидуального строительства (в процентах, отношение общей площади застройки к общей площади участка);
- нормативы площади дворовых площадок для игр и отдыха (в квадрат¬ных метрах на 1 жителя квартала);
- нормативы обеспеченности дошкольными учреждениями (в штуках, количество мест на 1 тыс. жителей);
- нормативы обеспеченности общеобразовательными учреждениями (в штуках, количество мест на 1 тыс. жителей);
- нормативы обеспеченности учреждениями и предприятиями обслужи¬вания (в штуках, количество мест на 1 тыс. жителей);
- нормативы обеспеченности пожарными депо и пожарными автомоби¬лями (в штуках, количество депо (пожарных машин) на 1 тыс. жителей и (или) на площадь поселения);
- нормативы размера земельного участка дошкольного учреждения (в квадратных метрах на 1 место);
- нормативы размера земельного участка образовательного учреждения (в квадратных метрах на 1 учащегося);
- нормативы размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания (в квадратных метрах на количество посетителей, служащих);
- нормативы радиуса обслуживания пожарного депо (в метрах);
- нормативы радиуса обслуживания учреждений и предприятий (в мет¬рах);
- иные расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использо¬вания жилых и общественно-деловых территорий, предусмотренные в поста¬новлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.2. Расчетные показатели потребности и интенсивности использова¬ния коммунально-складских и производственных зон:
- нормативы площади помещений общетоварных складов (в квадратных метрах, 1 квадратный метр площади помещения на 1тыс. жителей поселе¬ния);
- нормативы размера земельного участка общетоварного склада (в квад-ратных метрах, 1 квадратный метр площади участка на 1 тыс. жителей посе-ления);
- нормативы вместимости специализированных складов (в тоннах, тонн на 1 тыс. жителей поселения);
- нормативы размера земельного участка специализированного склада (в квадратных метрах, 1 квадратный метр площади участка на 1 тыс. жителей поселения);
- иные расчетные показатели потребности и интенсивности использова¬ния коммунально-складских и производственных территорий, предусмотрен¬ные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке ре¬гиональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.3. Расчетные показатели потребности в территориях зеленых насаждений общего пользования:
- нормативы ширины защитных лесных полос вокруг поселений, распо-ложенных в безлесных и малолесных районах (в метрах);
- нормативы обеспеченности в территориях рекреации в пределах нор-мативной транспортной доступности (в процентах, 1 процент от площади по-селения);
- нормативы обеспеченности застроенной территории поселения зеле¬ными насаждениями (в процентах, 1 процент от общей площади, застроенной территории);
- нормативы обеспеченности жилой застройки зелеными насаждениями (в процентах, 1 процент от общей площади, жилой застройки);

- нормативы обеспеченности санитарно-защитных зон промышленных предприятий зелеными насаждениями (в процентах);
- нормативы площади озелененных территорий общего пользования (в квадратных метрах, 1 квадратный метр на 1 человека в зависимости от общей численности поселения);
- нормативы площади территорий парков, садов, скверов (в гектарах);
- нормативы расстояния от городских парков до максимально удаленной части жилой застройки (в метрах);
- нормативы (расчетное число) единовременных посетителей территории парков, скверов (количество посетителей на 1 гектар площади парка);
- нормативы площади питомников и цветочно-оранжерейных хозяйств городского значения (в квадратных метрах, 1 квадратный метр на 1 жителя поселения);
- иные расчетные показатели потребности в территориях зеленых насаж-дений общего пользования, предусмотренные в постановлении Правительст¬ва Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градо-строительного проектирования.
2.2.4. Расчетные показатели потребности и интенсивности использования улично-дорожной сети:
- параметры улиц и дорог различных категорий;
- плотность магистральных улиц и дорог населенных пунктов (в кило¬метрах на квадратный километр, отношение общей длины автомагистралей к площади застройки);
- нормативы уровня автомобилизации (количество транспортных средств на 1 тыс. жителей);
- расстояние между въездами и сквозными проездами на территорию микрорайона (в метрах);
- длина тупиковых проездов (в метрах);
- расстояние между пешеходными переходами (в метрах);
- расстояния от края проезжей части магистральных дорог и улиц до ли¬нии регулирования застройки (в метрах);
- плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроен¬ных территориях (в километрах на квадратный километр);

- расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов (в метрах);
- расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения (в метрах);
- расстояние между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта (в метрах);
- иные расчетные показатели потребности и интенсивности использова¬ния улично-дорожной сети, предусмотренные в постановлении Правительст¬ва Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градо-строительного проектирования;
2.2.5. Расчетные показатели необходимого числа сооружений для хране¬ния и обслуживания транспортных средств:
- нормативы обеспеченности местами хранения индивидуального транс¬порта (в процентах, количество мест хранения от расчетного числа индиви¬дуального транспорта);
- нормативы обеспеченности местами парковки для учреждений и пред-приятий обслуживания (машино-мест на количество посетителей, служа¬щих);
- нормативы размера земельного участка гаражей, стоянок автомобилей в зависимости от этажности (в квадратных метрах, 1 квадратных метр на ко-личество машино-мест);
- расстояние от временных стоянок автомобилей до жилых и общест¬венных зданий и сооружений (в метрах);

- расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок участков школ, детских садов и лечебных учреждений (в метрах);
- нормативы размера земельного участка автозаправочной станции (в гектарах, 1 гектар в зависимости от количества раздаточных колонок);
- нормативы размера земельного участка станции технического обслу-живания транспортных средств (в гектарах, 1 гектар в зависимости от коли¬чества постов);
- иные расчетные показатели необходимого числа сооружений для пар¬ковки и обслуживания транспортных средств, предусмотренные в постанов¬лении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.6. Расчетные показатели потребности в электро-, тепло-, водо- и газоснабжении и обеспечении объектами коммунального хозяйства:
- укрупненные показатели электропотребления (в кВт-ч/год, удельная расчетная нагрузка на 1 человека);
- укрупненные показатели теплопотребления (в ккал/час/м или Вт/м , удельный расход тепла на расчетный период);
- укрупненные показатели водопотребления и водоотведения (л/сутки, удельный расход на 1 жителя (среднесуточное) за год);
- укрупненные показатели газопотребления (МДж или ккал, метров ку-бических в год на 1 человека);
- нормативы размера земельного участка для размещения понизительных подстанций (в метрах квадратных);
- нормативы размера земельного участка для размещения котельных (в метрах квадратных);
- нормативы размера земельного участка для размещения очистных со-оружений (в гектарах);
- нормативы размера земельного участка для размещения газонаполни-тельных пунктов (в метрах квадратных);
- нормативы накопления бытовых отходов (в килограммах или литрах, количество отходов на 1 жителя в год);
- нормативы размера земельного участка предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов (в гекта¬рах, 1 гектар на 1тыс. тонн в год);
- иные расчетные показатели потребности в электро-, тепло-, водо- и газоснабжении и обеспечении объектами коммунального хозяйства, преду-смотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подго¬товке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.2.7. Расчетные показатели благоприятных условий жизнедеятельности
с учетом особенностей климатических условий северных территорий:
- нормативы радиусов обслуживания факторий (в метрах);
- нормативы этажности жилой застройки (количество этажей);
- нормативы площади хозяйственных построек на одну семью в нацио-нальных поселениях (в квадратных метрах);
- нормативы зоны влияния основного ветрозащитного здания:
- глубина аэродинамической группы (в метрах);
- количество и состав снего-, ветрозащитных зданий (в штуках);
- нормативы мероприятий по регулированию снегоотложений:
- количество и состав аэродинамических комплексов (в штуках);
- количество и протяженность снеговых каналов (в метрах);
- площадь территорий для естественного отложения снега (в метрах
квадратных);
- иные расчетные показатели благоприятных условий жизнедеятельности
с учетом особенностей климатических условий северных территорий, предусмотренные в постановлении Правительства Оренбургской области о подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования.
2.3. Местные нормативы градостроительного проектирования, содер¬жащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных ус¬ловий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчетные по¬казатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирова¬ния.
3. Порядок подготовки и утверждения местных нормативов градо-строительного проектирования.
3.1. Решения о подготовке местных нормативов градостроительного
проектирования принимаются главой муниципального образования Рубежинский сельсовет.
В постановлении главы муниципального образования о подготовке ме¬стных нормативов градостроительного проектирования наряду с другими сведениями должны содержаться:
- перечень расчетных показателей, которые должны быть отражены в местных нормативах градостроительного проектирования;
- определение сроков разработки проектов местных нормативов градо-строительного проектирования.

3.2. Администрация муниципального образования сельсовета организу¬ет и проводит открытый конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования.
3.3. Организация, осуществляющая разработку местных нормативов градостроительного проектирования, может привлекать /для выполнения от-дельных видов работ проектные, научно-исследовательские институты, экс-пертные учреждения и другие органы и организации.
3.4. Разработанные в соответствии с техническим заданием местные нормативы градостроительного проектирования согласовываются разработ-чиком с федеральными надзорными органами и муниципальными организа¬циями и службами, заинтересованными в принятии указанных нормативов.
3.5. Перечень согласующих организаций и органов определяется адми-нистрацией муниципального образования в соответствии с требованиями на-стоящего Положения, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования Курманаевский сельсовет.
3.6. Проект местных нормативов градостроительного проектирования подлежит рассмотрению на комиссии (не более 30 дней) и направляется гла¬ве сельсовета. Глава МО Рубежинский сельсовет с учетом материалов по со-гласованию утверждает проект местных нормативов градостроительного проектирования или принимает решение об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
3.7. Местные нормативы градостроительного проектирования утвер¬ждаются решением Совета депутатов МО Рубежинский сельсовет.
3.8. Утвержденные местные нормативы градостроительного проектиро¬вания подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для нормативных правовых актов органов местного самоуправления муни-ципального образования Рубежинский сельсовет, и размещаются на офици-альном сайте администрации муниципального образования в сети «Интер¬нет», при наличии такого сайта.
3.9. Внесение изменений в местные нормативы градостроительного про-ектирования осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Поло-жением.